案例：被物业起诉如何应对？

本人在2018年买房，于2019验房，验房时发现门有掉漆的地方，告诉了售楼部。售楼部让我找物业，我去找物业，物业承诺交物业管理费后会帮我解决，验收合格单上我没签字。 交了物业管理费后，态度转变很大，物业一直没于我联系，都是我联系他们，拖到2年后才帮我换门，以至于我装修慢了2年刚交房我就办理了装修等级，并且装了水电，因为门的问题没装了，换了门后，现在基本已经装修完毕，现在物业要求我交物业管理费，我只想交一半，物业不同意。如果物业起诉我，我如何应对？

如果您被物业起诉，以下是一些建议来应对这种情况：寻求法律咨询：首先，建议您咨询当地的律师或法律专家，以获得具体的法律建议。他们将能够根据您所在地的法律框架和案情提供专业指导，并帮助您了解您的权利和义务。查阅合同和文件：仔细查阅您与物业公司签订的合同、付款凭证以及交付房屋的相关文件。检查是否有关于门问题和物业管理费的明确约定。

这些文件将对您的权益和责任有所规定。了解法律依据：根据我国民法典和相关法律规定，您可以参考物业合同、消费者权益保护法等法律规范来了解您的权利。例如，根据合同约定，物业有义务在合理时间内维修和保养公共设施。如果物业未能按照约定履行义务，您可能有权要求相应的赔偿或减免物业管理费。谈判和沟通：在与物业进行沟通时，保持冷静并尽量通过谈判解决争议。表达您的诉求和不满，并提供相关证据支持您的主张。如果可能，可以寻求调解或仲裁的方式解决争议。准备辩护材料：如果物业继续起诉，您需要准备辩护材料，包括合同、相关通信记录、付款凭证等，以支持您的观点和主张。

律师可以帮助您准备这些材料并代表您进行辩护。

当您面临物业起诉时，以下是一些补充信息和建议：法律程序：物业起诉通常会通过民事诉讼程序进行处理。在接到起诉状后，您将成为被告方，需要按照法院的要求进行答辩和应诉。

答辩期限：在收到起诉状后，您需要按照法定期限提交答辩状。请确保在规定时间内提交答辩，以避免失去应诉权利。保留证据：在准备答辩材料时，收集和保留与案件相关的证据是非常重要的。例如，合同、支付凭证、通信记录、验收单等文件可以作为证据来支持您的主张。委托律师：考虑委托一位经验丰富的律师代表您进行辩护。

律师将帮助您理解法律程序、评估案件强弱点，并就如何最有效地应对起诉提供专业建议。调解和和解：在诉讼过程中，双方可以通过调解或和解来解决争议。这可能会节省时间和费用，并达成双方都能接受的解决方案。如果有适当的机会，您可以考虑与物业进行谈判，探讨解决争议的可能性。法律援助：如果您经济困难无法负担律师费用，可以咨询当地法院或司法局，了解是否有法律援助制度可供申请。

目前被物业公司起诉缴纳物业费是很普遍的问题。 正常来讲，拖欠物业费被起诉是需要支付的，大部分业主之所以不缴纳诉讼费是由于物业公司的服务等不到位或者存在其他矛盾导致的。

当被物业公司起诉了，我们需要做以下准备：

核实物业公司是否有起诉的主体资格，该物业是否是小区常驻物业？有无物业合同？

物业公司的物业计算标准，按照几级来执行的？

准备一下物业公司不作为以及服务不到位的一些相关资料，以证明物业公司没有达到服务星级要求，后续在物业费缴纳上是可以主张打折的。

查一下该物业公司是否经过有效备案，如果没有经过备案，则可以尝试投诉的方式来对该物业公司进行处罚。

准备你和物业之间其他纠纷的一些资料，证明其物业服务不到位。

物业费起诉，可以通过调解的方式来去处理，调解条件当然就可以罗列上面数项，来支持自己的调解诉求了。

最后一点，物业费法院基本会支持支付的，所以我们需要增加我们谈判的筹码，试着去和物业公司来谈判。

如果大部分业主都交了物业费，只是个别业主没有交物业费，那么法院判决减少物业费的可能性就可能比较小……

在此前提下，和物业公司调解结案对你比较有利.

建议你和法院和物业公司调解解决，不要等法院判决。否则裁判文书上网显示你的名字信息也不太好

我们小区业委会和物业侵吞小区公共收益和公维金并在业主群里带头集体网暴满嘴脏话辱骂上门威胁恐吓发律师函给敢于揭发真相的业主却有恃无恐，就是因为没有法律可以拿他怎么样，在台上大谈对业委会进行账目规范的街道法律顾问还反过来给他站台告记者告本小区的业主，拿小区的公共收益当律师费可以三年花掉十几万，审计报告里连给律师的钱也全是微信转账截屏，钱几乎全部不知所踪，小区和电梯破破烂烂无钱修缮，无人监管，继续任由一伙人胡作非为，天天有恃无恐叫着让业主去报警，这两年才知道什么是黑势力，还是背后有gan fang背景的黑势力！